Louer un logement meublé est une solution pratique, mais une vérification minutieuse de l'équipement avant la signature du bail est essentielle. Ce guide complet vous aidera à éviter les mauvaises surprises et à garantir un séjour confortable. Nous allons examiner en détail le mobilier, l'électroménager, et les aspects de sécurité pour une location sereine.
Inventaire du mobilier: quantité et qualité
L'état et la quantité du mobilier sont des points clés à vérifier. Un inventaire complet est crucial pour votre confort. Voici une analyse détaillée par pièce.
Séjour: espace de vie et de détente
Un séjour accueillant doit être équipé d'un canapé confortable (au minimum un deux places), de deux fauteuils au moins, d'une table basse fonctionnelle, d'une table à manger avec au moins 4 chaises (pour deux personnes, davantage si la location accueille plus de personnes) et de rangements suffisants (bibliothèque, buffet ou étagères). Vérifiez l'absence d'usure excessive, de taches ou de dommages importants. Testez le bon fonctionnement de tous les mécanismes (ex: canapé convertible). Idéalement, il faut prévoir au minimum 2m² par personne dans le séjour.
- Canapé: 2 places minimum, idéalement 3 places
- Fauteuils: 2 minimum
- Table basse: 1
- Table à manger: 1 avec au minimum 4 chaises
- Rangements: Au moins 1m linéaire d'espace de rangement
Chambres: un espace de repos optimal
Chaque chambre doit posséder un lit adapté au nombre de locataires. Vérifiez la taille du lit (un lit double pour deux personnes, par exemple), et assurez-vous que le matelas est en bon état, propre et confortable. Des armoires, chevets et lampes de chevet sont également indispensables. Pour une meilleure estimation de l’espace, prévoyez environ 9m² par personne pour une chambre double.
- Lit(s): taille et nombre adaptés au nombre de locataires
- Matelas: en bon état, propre et confortable
- Armoires: espace de rangement suffisant (au minimum 1,5m linéaire par personne)
- Chevets: au moins un par lit
- Lampes de chevet: au moins une par lit
Cuisine: équipement fonctionnel et complet
Une cuisine fonctionnelle est essentielle. Vérifiez le bon fonctionnement du réfrigérateur (vérifiez le froid et le compartiment congélateur), de la cuisinière (tous les foyers et le four), du lave-vaisselle (si présent) et du micro-ondes (si présent). Assurez-vous de la présence d'une quantité suffisante de vaisselle, d'ustensiles de cuisine (casseroles, poêles, couverts, etc.), et d'équipements de base comme une bouilloire et un grille-pain. Une cuisine équipée doit disposer d'au moins 6m².
- Réfrigérateur: Vérification du bon fonctionnement du froid et du congélateur
- Cuisinière: Vérification de tous les foyers et du four
- Lave-vaisselle: Vérification du bon fonctionnement (si présent)
- Micro-ondes: Vérification du bon fonctionnement (si présent)
- Vaisselle et Ustensiles: Quantité suffisante pour le nombre de locataires
Salle de bain: propreté impeccable et fonctionnalité
La salle de bain doit être propre et fonctionnelle. Vérifiez la douche ou la baignoire (vérifiez la pression d'eau et l'écoulement), le lavabo, les WC, le miroir, et les rangements. Un bon éclairage est indispensable. La présence de serviettes est un plus. Pour une meilleure ergonomie, prévoyez au minimum 4m² dans la salle de bain.
L'électroménager: fonctionnement et sécurité
L'électroménager est un élément crucial. Vérifiez le bon fonctionnement de chaque appareil, son âge (pour estimer sa durée de vie restante) et son niveau de consommation énergétique. Testez la télévision (réception des chaînes), la machine à laver (un cycle de lavage complet), le sèche-linge (si présent), l’aspirateur, et tout autre équipement mentionné. Assurez-vous de la conformité aux normes de sécurité.
- Télévision: Vérification de la réception des chaînes et du fonctionnement de la télécommande
- Machine à laver: Essai d'un cycle de lavage complet
- Sèche-linge: Vérification du fonctionnement (si présent)
- Aspirateur: Vérification du bon fonctionnement
Au-delà de l'inventaire: aspects essentiels
Un inventaire complet va au-delà du mobilier et de l'électroménager. Il inclut des aspects fonctionnels et sécuritaires.
État général du logement et propreté
Vérifiez l'état général du logement: murs, sols, fenêtres, portes. Prenez des photos pour documenter l'état des lieux. L'état de propreté doit être irréprochable. Notez tout défaut ou dommage constaté. Un logement propre est synonyme de bien-être.
Fonctionnement et sécurité
Vérifiez le fonctionnement du chauffage, de la climatisation (si présente), de l'éclairage et de l'eau chaude (vérifiez la pression et la température de l'eau). Assurez-vous du bon fonctionnement des serrures, des portes et des fenêtres. Vérifiez la présence de détecteurs de fumée (obligatoires) et d'un extincteur (recommandé). Si vous avez des compétences, ou si un professionnel peut intervenir, testez le système électrique et les installations de gaz avant la signature du bail. La sécurité est primordiale. L’installation électrique doit être conforme aux normes en vigueur. Au minimum, un disjoncteur différentiel 30mA est requis.
Conseils pratiques et checklist
Pour une location sereine, réalisez un état des lieux précis et complet, idéalement avec des photos. Utilisez une checklist pour ne rien oublier. En cas de problème, négociez avec le propriétaire pour trouver une solution amiable. Pour un appartement de 50m², prévoyez environ 1 heure pour l’état des lieux.
En résumé, une vérification méthodique de l'équipement avant la location meublée est essentielle. Ce guide détaillé et cette checklist vous aideront à garantir un séjour agréable et sans surprise.