Achat/Vente immobilière

Congé pour vente: procédure et délais légaux

La vente d’un bien immobilier occupé par un locataire est une situation fréquente qui soulève de nombreuses questions juridiques concernant le congé pour vente . Le propriétaire bailleur doit respecter une procédure précise, encadrée par la loi, afin de donner…

Lire la suite

Fonctionnement des SCI de construction-vente expliqué

La Société Civile Immobilière de construction-vente (SCI de construction-vente) représente une solution astucieuse pour qui souhaite s’investir dans la promotion immobilière sans nécessairement assumer seul l’ensemble des risques et des responsabilités financières. Ce montage juridique permet à plusieurs associés, qu’ils…

Lire la suite

Droits de vente de l’usufruitier : cadre légal et implications

L’usufruitier peut-il vendre ? Un droit complexe à déchiffrer… La question des droits de l’usufruitier en matière de vente, que ce soit la cession de son usufruit ou la vente du bien immobilier grevé, est souvent source d’interrogations et parfois…

Lire la suite

Évaluation des terrains non constructibles : méthodes et prix au m²

Contrairement aux terrains constructibles, l’évaluation d’un terrain non constructible ne se résume pas à un simple calcul du prix au mètre carré. Sa valeur dépend d’une multitude de facteurs complexes, rendant son estimation plus nuancée et exigeant une approche méthodologique…

Lire la suite

Résilier un mandat exclusif de vente immobilière : procédure légale après 3 mois

Vous avez signé un mandat exclusif de vente pour votre bien immobilier, espérant une vente rapide. Trois mois se sont écoulés, et la situation n’évolue pas comme prévu. Le marché est moins favorable, vous avez changé de projet, ou vous…

Lire la suite

Comment bien évaluer son patrimoine immobilier sans expert professionnel ?

Connaître la valeur précise de son bien immobilier est crucial pour de nombreuses raisons : sécuriser son patrimoine, préparer une succession, financer un projet immobilier, négocier efficacement une vente, ou simplement avoir une vision claire de sa situation financière. Le…

Lire la suite

Analyse du marché immobilier nexity à belfort

Nexity, un acteur majeur du marché immobilier français, possède une présence significative à Belfort. Cette étude approfondie examine son rôle et son impact sur le marché local, en analysant son offre, la demande actuelle et les tendances du secteur immobilier…

Lire la suite

Optimiser son mandat de vente simple : conseils pratiques pour une vente immobilière réussie

Le marché immobilier français est compétitif. Selon une étude récente (remplacez par vos données), plus de 40% des ventes immobilières dépassent les délais prévus initialement. Un mandat de vente simple bien optimisé est essentiel pour une transaction rapide et au…

Lire la suite

Les responsabilités légales d’un nu-propriétaire expliquées simplement

Le démembrement de propriété, divisant la pleine propriété d’un bien immobilier en usufruit et nue-propriété, offre des avantages fiscaux et patrimoniaux. Cependant, il est crucial de comprendre les implications légales pour chaque partie. Nous aborderons les droits du nu-propriétaire, mais…

Lire la suite

Conditions suspensives essentielles en immobilier

Trouver le bien immobilier idéal est une étape excitante, mais la signature du compromis de vente marque le début d’un processus complexe. Un élément crucial, souvent négligé, est la compréhension des conditions suspensives. Une mauvaise interprétation ou une rédaction imprécise…

Lire la suite

Plan du site