Achat/Vente immobilière
Prix du m² à Genève selon les quartiers et zones les plus recherchées
CHF 15’332 au mètre carré. Voilà ce que coûte en moyenne un bien immobilier à Genève en janvier 2026, selon les données RealAdvisor. Mais soyons honnêtes : cette moyenne masque des écarts considérables. Entre Champel et Vernier, comptez plusieurs milliers…
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Vente immobilière : quand un rapport d’expertise en valeur vénale est-il indispensable ?
Trop souvent, le rapport d’expertise en valeur vénale est perçu comme une contrainte coûteuse, réservée aux situations légales complexes comme un divorce ou une succession. Cette vision limitée occulte sa véritable puissance : celle d’être un outil stratégique redoutable pour…
Lire la suiteNégocier son droit d’entrée en bail commercial
Imaginez : vous avez déniché l’emplacement rêvé pour votre futur commerce. L’endroit est idéal, la visibilité au top, l’enthousiasme à son comble. Mais, avant de signer, l’importance du « droit d’entrée » vous frappe. Loin d’être une simple formalité, c’est un poste…
Lire la suiteInvestir dans un appartement à lyon pour une location particulière rentable
Le marché immobilier lyonnais attire de plus en plus d’investisseurs, séduits par son dynamisme et ses perspectives de rendement intéressantes. En 2023, le marché locatif a confirmé cette tendance, offrant de belles opportunités. Comment s’assurer que votre investissement locatif soit…
Lire la suiteNégocier les droits d’entrée en bail commercial
Vous rêvez d’ouvrir votre propre commerce, de lancer votre entreprise dans un local idéalement situé ? L’étape cruciale du bail commercial se profile, et avec elle, la question des droits d’entrée. Ne vous laissez pas surprendre ! Ces frais, souvent…
Lire la suiteConditions de rétractation d’un mandat signé en agence
Vous avez signé un mandat immobilier dans une agence, et maintenant, vous avez des doutes ? La vente ou l’achat d’un bien immobilier représente une étape importante, et il est normal d’avoir des interrogations. Heureusement, la loi vous offre une…
Lire la suiteCongé pour vente: procédure et délais légaux
La vente d’un bien immobilier occupé par un locataire est une situation fréquente qui soulève de nombreuses questions juridiques concernant le congé pour vente . Le propriétaire bailleur doit respecter une procédure précise, encadrée par la loi, afin de donner…
Lire la suiteFonctionnement des SCI de construction-vente expliqué
La Société Civile Immobilière de construction-vente (SCI de construction-vente) représente une solution astucieuse pour qui souhaite s’investir dans la promotion immobilière sans nécessairement assumer seul l’ensemble des risques et des responsabilités financières. Ce montage juridique permet à plusieurs associés, qu’ils…
Lire la suiteDroits de vente de l’usufruitier : cadre légal et implications
L’usufruitier peut-il vendre ? Un droit complexe à déchiffrer… La question des droits de l’usufruitier en matière de vente, que ce soit la cession de son usufruit ou la vente du bien immobilier grevé, est souvent source d’interrogations et parfois…
Lire la suiteÉvaluation des terrains non constructibles : méthodes et prix au m²
Contrairement aux terrains constructibles, l’évaluation d’un terrain non constructible ne se résume pas à un simple calcul du prix au mètre carré. Sa valeur dépend d’une multitude de facteurs complexes, rendant son estimation plus nuancée et exigeant une approche méthodologique…
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